workflow

<

フローとご費用(a. 新築)

1.
ご相談

お会いして新たな暮らしや家についてお話ししましょう。

2.
設計契約
3.
計画案のご提案

ご要望やご予算・敷地の周辺環境・法的な条件をなどをもとに、住宅の概略となるプラン・模型などを作成しご提案します。

4.
基本設計

計画案を練り具体化します。
平面や建物の形状など基本的な要素を固めます。

5.
実施設計

基本設計をもとに、工事と見積りに用いる実施設計図面を作成します。仕上げ・各種機器の選定と決定、設備・照明の計画、構造の設計、家具や詳細の設計を行います。

6.
工事見積り

工務店に工事費の見積りを依頼します。見積りの査定、工事内容と工事費の調整を行います。

7.
建築確認申請

建築申請図書を作成し、公的機関もしくは民間の審査機関へ施主の代理者として申請します。

8.
工事契約

工事金額を確定し、工務店と工事請負契約を交わします。

9.
着工 / 工事監理

各種工事と設計図を照合し適切な施工を確認します。
詳細図面・施工図面の作成や確認を行います。
適宜、構造事務所と共に構造のチェックを行います。

10.
上棟

建物の骨組みが出来上がります。

11.
竣工 / 検査

施工者検査・設計者検査・施主検査を行います。

12.
引き渡し

お引き渡しから1年後、1年点検に立会います。

計画案のご提案から竣工までは、約1年から1年半ほどとなります。

設計監理料:工事費の14%

  • •工事費が確定するまでは予定工事費に対しての設計料となります。
  • •工事額に増減があった場合は最終工事費をもとに最終設計料にてご精算となります。
  • •設計監理料の下限を300万円に設定しております。
  • •遠隔地での建築は交通費を頂く場合があります。

その他 主な諸経費

  • •敷地測量費(必要な場合)
  • •地盤調査費
  • •構造設計費
  • •建築確認申請代行費
  • •建築確認申請手数料、中間、完了検査手数料
    (公的機関もしくは民間の審査機関へのお支払い 建築の規模や構造により費用が異なります)
  • • 法的に必要な各種申請代行費(必要な場合)